Kryptoměny při koupi nemovitosti nejsou oblíbeným nástrojem jen ve virtuálních světech, kde byl minulý měsíc nějaký „blázen“ (nebo génius?) schopen za tokeny SAND v hodnotě 450 000 dolarů koupit virtuální dům v metaverse projektu Snoop Dogga, ale zdá se i v reálném, rozuměj fyzickém světě.
Ryan Serhant – realitní makléř a hvězda programu „Million Dollar Listin New York“, který prodal ve své kariéře nemovitosti již za více než 1 miliardu dolarů, dokonce odvážně tvrdí, že více než 50% realitních transakcí se bude do 5 let realizovat přes kryptoměny.
,,Mnoho kryptoměnových velryb bude přesouvat své peníze a vkládat je do tvrdých aktiv, kupovat si podkrovní byty a tak dále,”spekuluje. ,,Myslím si, že se nacházíme ve velmi výjimečném časovém bodě.”
Serhant uvedl také konkrétní příklady z praxe. ,,Jen v New Yorku máme tento měsíc jeden nebo dva obchody, které jsou realizovány transakcemi z jedné krypto peněženky do druhé. Potom máme 6 nebo 7 obchodů, které budou realizovány přes zprostředkovatele (kryptotransakcí) BitPay.”
Real estate broker Serhant: 50% of deals can be done in crypto, bullish on NFTs https://t.co/5GbPsZa5sr by @Jenniferisms pic.twitter.com/6zOA5m31Ed
— Yahoo Finance (@YahooFinance) December 7, 2021
Celebrita mezi realitními makléři si myslí, že v souvislosti s nemovitostmi by neměly ignorovat kryptoměny ani banky. Mohly by je prý akceptovat i při žádostech o úvěry.
Tento okamžik však zatím ještě nepřišel. ,,Nyní když půjdu k institucionálnímu věřiteli a chci si jít půjčit na dům a použít jeho financování, pokud řeknu, že všechna má aktiva jsou v Solaně, Ethereum a v Bitcoinu, tak banka mi řekne: To je příliš riskantní, volatilní, nemůžeme vám na to půjčit, nebo vám půjčíme peníze s 25% úrokem a podobně,” vysvětlil.
Serhant vidí v kupování nemovitostí za kryptoměny obrovský potenciál. Upozorňuje však, že i tento trh má své limity a regulace. Použité kryptoměny musí mít známého majitele – jinak řečeno celý obchod musí projít procesem KYC (poznej svého klienta), aby se ověřilo, že se nejedná o zdroje z nelegální činnosti.
Následně doplnil: ,,Pokud má někdo 20 milionů dolarů v Ethereum a chce 15 použít ke koupi bytu, budu velmi šťastný, pokud mu budu moci tento obchod zprostředkovat,” dodal.
Zdroj: decrypt.co
